Tag: tập đoàn flc

Pháp lý condotel – Khó phát triển du lịch nếu chờ sửa Luật

Pháp lý condotel – Khó phát triển du lịch nếu chờ sửa Luật

Pháp lý condotel – Khó phát triển du lịch nếu chờ sửa Luật

Theo chủ tịch tập đoàn FLC ông Trịnh Văn Quyết cho rằng tính pháp lý condotel hiện “không có gì mập mờ” và nếu cứ chờ sửa Luật, khó phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Vấn đề pháp lý của những loại hình bất động sản mới như căn hộ khách sạn (condotel) và căn hộ dịch vụ (officetel) tiếp tục là chủ đề được tranh luận sôi nổi tại hội thảo “Cơ hội đầu tư – kinh doanh 2018” diễn ra ngày 5/1.

phap-ly-condotelChủ tịch Trịnh Văn Quyết cho rằng Pháp lý condotel không có gì là mập mờ

Ông Trịnh Văn Quyết cho rằng condotel được quy định trong bộ Luật dân sự.

Ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn FLC lại cho rằng hiện quy định về condotel đã rất rõ ràng, chứ không phải mập mờ như các chuyên gia, nhà đầu tư thường nói. “Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp và không cần điều chỉnh gì nữa”, ông nhấn mạnh.

Dưới góc độ một luật sư, ông cho biết, loại hình này nếu không được quy định trong Luật nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai thì vẫn có thể áp dụng theo Bộ Luật dân sự.

“Dựa trên Bộ Luật Dân sự thì cứ làm đúng theo thỏa thuận trên hợp đồng. Nếu có tranh chấp thì xử dựa trên thỏa thuận hợp đồng”, ông Quyết lý giải. Còn ở góc độ nhà đầu tư, theo ông, để tránh rủi ro thì cần nhìn vào tiềm lực chủ đầu tư, tính khả thi của dự án.

Ông cho biết, hiện 60% dòng tiền đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng là từ condotel. Nếu chờ luật thì chắc chắn sẽ hạn chế việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và không thể phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn.

“Căn hộ condotel đang hoạt động rất hợp pháp. Nếu có điều chỉnh thì quy định rõ ràng hơn trong Luật Nhà ở, Luật Đất đai bởi vì việc sửa luật không thể làm ngày một, ngày hai, mà có thể mất hàng nghìn ngày”, ông Quyết nói và cho rằng nếu như vậy thì không đáp ứng được đòi hỏi của thị trường.

Do đó, theo ông, điều quan trọng cần làm hiện này là thống nhất quản lý trung ương và địa phương để tránh tình trạng mỗi địa phương có một cách hành xử khác nhau với loại hình bất động sản này.

​Đồng tình với quan điểm này, ông Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, thị trường không thể chờ pháp luật. Theo ông, pháp luật cần phải đưa ra những hướng dẫn cho người dân dựa trên khung pháp luật hiện hành.

“Chúng ta đừng loay hoay về việc định nghĩa tên của hàng hoá. Hãy tư duy bất động sản này để làm gì”, ông Võ nói.

Tuy nhiên, ông cũng thừa nhận trên thực tế, có những chính quyền địa phương hành xử hơi khác nhau với condotel. Do đó, để tránh những hành xử khác biệt giữa chính quyền địa phương thì về mặt quản lý phải có hướng dẫn để tạo ra hành xử thống nhất: điểm gì dựa trên Luật Dân sự, điểm gì dựa trên luật Đất đai… phải thống nhất.

Ông cho rằng, nếu địa phương giao đất vô thời hạn cho doanh nghiệp giống như đất ở thì quá tốt. Chủ đầu tư khi đó có thể bán lại từng phần, từng căn hộ vĩnh viễn như đất ở. Việc giao dịch giữa bên mua và bán được ràng buộc bằng hợp đồng. Như vậy sẽ không có gì phức tạp và cũng không cần phải thảo luận nhiều.

Từ góc độ Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vẫn bảo lưu cho rằng condotel không phải nhà ở. Ông cho biết, cơ quan quản lý đã có những báo cáo với Chính phủ về pháp lý  condotel và đang tiếp tục thảo luận xác định quan điểm.

“Nếu không xác định rõ khái niệm này thì năm 2018 sẽ xảy ra nhiều tranh luận gây ra rủi ro không đáng có cho các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức”, ông Khởi nói và cho biết.

Tuy nhiên, theo ông, chiếu theo quy định hiện hành thì căn hộ condotel không thể coi là nhà ở. Trong tham mưu cho Bộ Xây dựng, đơn vị này đưa ra quan điểm là xác định tính sở hữu dựa trên Luật Đất đai, sở hữu sử dụng đất. “Quy định của luật du lịch ra đời, đã được luật hoá và cá nhân tôi cho rằng đây là loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch chứ không phải kinh doanh nhà ở”, ông nói.

Trong năm 2017, thị trường officetel, condotel… đang có sự phát triển rất nóng và có dấu hiệu cung vượt cầu. Tuy nhiên, sau vài năm bùng nổ, tính pháp lý của các loại hình căn hộ này đã xảy ra không ít vướng mắc.

Theo vnexpress.net

Tập đoàn FLC nhận bằng khen

Tập đoàn FLC nhận bằng khen

Tập đoàn FLC nhận bằng khen vì đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế xã hội của Hà Nội

Tập đoàn FLC là một trong 33 doanh nghiệp tiêu biểu vừa vinh dự nhận bằng khen của UBND thành phố Hà Nội tại Hội nghị “Hà Nội 2017: Hợp tác đầu tư và phát triển” ngày 25/6/2017.

Hội nghị có sự tham gia của trên 900 đại biểu tham dự là lãnh đạo cấp cao của Đảng, Nhà nước, các bộ ngành, cơ quan Trung ương và thành phố Hà Nội; đại diện các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế, các hiệp hội, doanh nghiệp, các nhà đầu tư; các cơ quan thông tấn, báo chí trong và ngoài nước…

Đây là năm thứ 2 Hà Nội tổ chức Hội nghị đầu tư và phát triển nhằm thực hiện hiệu quả Nghị quyết Trung ương 5 (khóa XII) về phát triển kinh tế tư nhân trở thành động lực quan trọng của nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, với tinh thần Hà Nội tiên phong về cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, hỗ trợ và phát triển doanh nghiệp.

Tới dự và phát biểu chỉ đạo Hội nghị, đồng chí Nguyễn Xuân Phúc, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ khẳng định chủ trương chính phủ kiến tạo, chính phủ phục vụ đã chuyển hóa thành hành động ở các địa phương. Chính phủ mong doanh nghiệp luôn đồng hành cùng Hà Nội để Hà Nội thực sự trở thành nơi gieo mầm những ước mơ khởi nghiệp kinh doanh, những hoài bão xây dựng sự nghiệp có tầm ảnh hưởng vượt biên giới quốc gia.

Tại Hội nghị, thành phố đã ký kết 15 biên bản ghi nhớ với tổng số vốn là 134,79 nghìn tỷ đồng, trao quyết định chủ trương đầu tư cho 48 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 74,37 nghìn tỷ đồng.

Đây là nguồn lực rất quan trọng bên cạnh nguồn lực đầu tư từ ngân sách nhà nước để thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội năm 2017 và các năm tiếp theo.

Cũng trong khuôn khổ Hội nghị, 33 doanh nghiệp có những đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế xã hội của Thủ đô trong năm 2016 đã được UBND Thành phố tuyên dương, tặng bằng khen. Tập đoàn FLC vinh dự là một trong 33 doanh nghiệp được tặng bằng khen trong dịp này.

Là một tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành, trong đó cốt lõi là kinh doanh bất động sản, dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, tập đoàn FLC hiện đang đầu tư hơn 40 dự án tại nhiều tỉnh thành trong cả nước, với quỹ dự án được định giá trên 3,8 tỷ USD.

Tại Hà Nội, Tập đoàn FLC đã triển khai xây dựng hàng loạt khu đô thị, khu phức hợp nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại quy mô lớn như FLC Twin Towers, FLC Garden City, FLC Star Tower Hà Đông, FLC Green Home, FLC Complex Phạm Hùng…

Đây là những dự án đã cung cấp cho thủ đô hàng ngàn căn chung cư có vị trí đẹp, giá thành hợp lý, tiện ích đồng bộ, giúp giảm tải áp lực nhà ở và văn phòng tại một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất cả nước.

Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, FLC đã tạo ra chuỗi quần thể du lịch quy mô và đẳng cấp, đánh thức tiềm năng của nhiều vùng đất hoang sơ, tạo ra hàng chục ngàn việc làm mỗi năm, đóng góp cho ngân sách nhà nước nhiều nghìn tỷ đồng.

Năm 2017, tập đoàn sẽ triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô tại Hải Phòng, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Ninh…, tiếp tục khẳng định vị trí nhà đầu tư và phát triển bất động sản nghỉ dưỡng dẫn đầu Việt Nam.

 

Tập đoàn FLC ký giao ước về phát triển Công trình Xanh tại Việt Nam

Tập đoàn FLC ký giao ước về phát triển Công trình Xanh tại Việt Nam

Tập đoàn FLC tham gia “Chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam”

Tập đoàn FLC và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa ký kết Biên bản giao ước trong khuôn khổ Hội thảo “Chương trình phát triển công trình xanh tại Việt Nam” khởi động  diễn ra ngày 26/5 tại Khách sạn JW Marriott Hà Nội.

Đây là sự kiện mở đầu “Chương trình Phát triển Công trình Xanh và Bền vững”, do Hiệp hội BĐS Việt Nam tổ chức, với sự tham gia của Lãnh đạo Bộ Xây dựng, đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, gần 200 chuyên gia và đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS cả nước.

tap-doan-flc-ky-giao-uoc-cong-trinh-xanh
Tập đoàn FLC Ký kết giao ước công trình xanh

Ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch HHBĐS Việt Nam phát biểu

Theo biên bản giao ước, Tập đoàn FLC cam kết sẽ thúc đẩy, tối đa hoá các tiêu chí “xanh” tại những công trình, dự án do FLC xây dựng trên toàn quốc, đồng thời song hành cùng Hiệp hội BĐS Việt Nam góp phần tạo lập những nền tảng cơ bản để hình thành một thị trường bất động sản “xanh” của Việt Nam.

Phát biểu tại Hội thảo, bà Hương Trần Kiều Dung, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC nhấn mạnh: “Phát triển Công trình Xanh là xu hướng tất yếu của thế giới và Việt Nam trong giai đoạn hiện nay và sắp tới. Là một tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, FLC luôn hướng tới bảo vệ môi trường, phát triển bền vững cho các dự án của mình”.

Cũng theo bà Hương Trần Kiều Dung, ngay từ khâu quy hoạch và thiết kế công trình, Tập đoàn FLC đã hợp tác với những đơn vị tư vấn quốc tế, có kinh nghiệm lâu năm về Công trình Xanh với những mục tiêu chính: thiết kế hạ tầng cố gắng không làm gián đoạn cảnh quan tự nhiên, giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và tài nguyên, áp dụng tối đa các công nghệ mới thân thiện với môi trường, đơn cử như công nghệ tưới tiêu tuần hoàn tại các sân golf.

“Tại các sân golf của FLC Sầm Sơn, FLC Quy Nhơn, lượng nước ngọt còn dư sau khi tưới sẽ được sẽ được thu hồi để tái sử dụng. Cỏ sân golf là loại cỏ được lai tạo tiên tiến nhất trên thế giới có khả năng chịu mặn và chịu hạn để hạn chế sử dụng nước ngọt. Đây cũng là những giống cỏ có khả năng miễn dịch tốt nhất, giúp hạn chế sử dụng thuốc bảo vệ thực vật, vốn cũng được lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu thân thiện với môi trường”, Phó chủ tịch Tập đoàn FLC cho biết.

                                                        tap-doan-flc-ky-ket-chuong-trinh-xanh

 

Công trình Xanh là gì?

Theo định nghĩa của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (Vietnam Green Building Council – VGBC),  Công trình Xanh là công trình đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường; đồng thời được thiết kế để có thể hạn chế tối đa những tác động không tốt của môi trường xây dựng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên.

Xu hướng phát triển Công trình Xanh được nhen nhóm từ những năm 1990 tại Anh, Mỹ, Canada và một số nước phát triển. Trải qua hơn hai thập kỷ, làn sóng này đã và đang lan rộng tới nhiều khu vực trên toàn thế giới. Đây được coi là hoạt động quan trọng, tích cực và hiệu quả nhất trong các hoạt động có ý thức của toàn cầu ứng phó với Biến đổi khí hậu.

Theo thống kê, tại Việt Nam có khoảng 61 công trình xanh ở các giai đoạn khác nhau. Con số này được nhìn nhận là thấp so với hơn 2100 dự án tại Singapore (theo chứng nhận Green Mark) hoặc hơn 750 dự án tại Úc (theo chứng nhận Green Star). Trong 10 năm trở lại đây, mức tiêu thụ năng lượng của Việt Nam đã tăng với tốc độ nhanh hơn tăng GDP, bình quân 14%/năm. Việt Nam sẽ chịu nhiều tổn thất về sinh thái và kinh tế nếu không gấp rút giải quyết vấn đề hiệu quả năng lượng công trình.

Trong bối cảnh đó, Biên bản giao ước do Tập đoàn FLC ký kết với Hiệp hội bất động sản Việt Nam là một động thái tích cực, được kỳ vọng sẽ góp phần tác động đáng kể đến thị trường Công trình Xanh Việt Nam trong thời gian tới.